Grad Cres, temeljem Odluke Gradskog vijeća Grada Cresa Klasa: 943-01/17-1/3, Ur.broj: 2213/02-01-18-45 od 21. rujna 2018. godine i Klasa: 943-01/16-1/6, Ur.broj: 2213/02-01-18-49 od 03. kolovoza 2018. godine, sukladno članku 35. i 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14), članku 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN br. 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 36/09, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 123/17) i članku 29. Statuta Grada Cresa (SN PGŽ br. 29/09, 14/13, 05/18 i 25/18), raspisuje

JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnine

Predmet prodaje su suvlasnički dijelovi Grada Cresa na nekretninama:

1.)
KATASTARSKA ČESTICA: č.zem. 92/1; KATASTARSKA OPĆINA: k.o. Cres; SUVLASNIČKI UDIO: 1930/2237 dijela; POVRŠINA: 1.865,29 m2; NAMJENA: ugostiteljsko - turistička(T1); POČETNA CIJENA: 1.453.433,97 kn 

a) nekretnina je prikazana na Skici lica mjesta i mjerenja izrađenoj od vještaka geodetske struke ing. geod. Roberta Svobode iz Kastva od 20. studenog 2016. godine, uvid se može izvršiti u Gradu Cresu, Creskog statuta 15, Ured Grada
b) nekretnina je u posjedu treće osobe
c) na dijelu nekretnine izgrađen je kolektor (vod) kanalizacije prema uređaju za pročišćavanje „Kimen“ te distributer ima pravo služnosti uz trasu kolektora u površini 2,5 metara sa svake strane kolektora, za eventualne intervencije i održavanje sustava, stoga taj dio nekretnine nije raspoloživ za gradnju. Uvid u grafički prikaz trase kolektora (voda) kanalizacije može se izvršiti u Gradu Cresu, Creskog statuta 15, Ured Grada.
d) prijavom na natječaj kupac pristaje da se na nekretnini osnuje pravo služnosti u korist komunalnog društva radi održavanja sustava odvodnje otpadnih voda, u zahvatu površine koja će biti definirana geodetskim elaboratom / skicom na kopiji katastarskog plana. Služnost će se osnovati prema uvjetima komunalnog društva.
Naknada radi umanjenja vrijednosti nekretnine uslijed osnivanja prava služnosti neće se posebno isplatiti kupcu, budući je uračunata kroz odgovarajuće smanjenje tržišne vrijednosti nekretnine u Procjembenom elaboratu citiranom pod e)
e) početna cijena iznosi 1.453.433,97 kuna, a koja je utvrđena Procjembenim elaboratom br. 23/2017 izrađenim od stalnog sudskog vještaka i procjenitelja Zvonka Kunovića iz Malog Lošinja, od rujna 2017. godine.
f) jamčevina se određuje u iznosu od 145.343,39 kuna i uplaćuje se na žiro račun Grada Cresa

IBAN HR5924020061805200006, poziv na broj HR68, 7757–OIB, sa svrhom doznake „JAMČEVINA ZA NATJEČAJ“.

2.)
KATASTARSKA ČESTICA: č.zem. 3593/3; KATASTARSKA OPĆINA: k.o. Cres; SUVLASNIČKI UDIO: 398/1287 dijela; POVRŠINA: 398 m2; NAMJENA: stambena (S); POČETNA CIJENA: 458.894,00 kn

a) dio nekretnine koji je predmet prodaje označen je žutom bojom na kopiji katastarskog plana izrađenoj od „Geo – Teo“ d.o.o. iz Cresa dana 03. srpnja 2018. godine, uvid se može izvršiti u Gradu Cresu, Creskog statuta 15, Ured Grada.
b) početna cijena iznosi 458.894,00 kune, a koja je utvrđena Procjenom tržišne vrijednosti nekretnine stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Hrvoja Balije iz Zagreba dana 08. svibnja 2018. godine
c) Jamčevina se određuje u iznosu od 45.889,40 kuna i uplaćuje se na žiro račun Grada Cresa IBAN HR5924020061805200006, poziv na broj HR68, 7757–OIB, sa svrhom doznake „JAMČEVINA ZA NATJEČAJ“

3.) Nekretnine se izlažu prodaji prema načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
4.) Eventualno buduće izmještanje instalacija i/ili priključaka koje se nalaze na nekretninama kupac je dužan izvršiti samostalno i o vlastitom trošku, bez prava da od Grada Cresa traži naknadu troškova u vezi s istim.
5.) Usklađenje zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja nekretnina sa stanjem u naravi, kupac je dužan izvršiti samostalno i o vlastitom trošku, bez prava da od Grada Cresa traži naknadu troškova u vezi s istim.
6.) U kupoprodajnu cijenu nije uračunat porez na promet nekretnina, kojeg u cijelosti snosi kupac. Kupac je ujedno dužan snositi i troškove izrade procjene vrijednosti nekretnina i troškove objave obavijesti o raspisanom natječaju u Novom listu, koji iznos će se posebno utvrditi u kupoprodajnom ugovoru.
7.) Pravo podnošenja ponuda imaju sve fizičke osobe i pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj.
Pravo podnošenja ponuda imaju i strane fizičke i pravne osobe sukladno odredbama članka 354. do 358. a Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (N.N. br. 94/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14).
8.) Pisana ponuda mora sadržavati:
- ZA FIZIČKU OSOBU: ime i prezime, OIB, adresu prebivališta, dokaz o državljanstvu (preslika domovnice, osobne iskaznice ili putovnice);
- ZA PRAVNU OSOBU: tvrtku, OIB, adresu sjedišta, podatak o odgovornoj osobi, izvadak iz sudskog registra;
- oznaku nekretnine za koju se podnosi pisana ponuda;
- iznos ponuđene kupoprodajne cijene;
- dokaz o uplati jamčevine;
- broj žiro ili tekućeg računa za slučaj povrata jamčevine;
- potpisanu izjavu ponuditelja o prihvaćanju posebnih uvjeta natječaja iz točke 1.)d), 3., 4., 5. i 6. (za nekretninu pod 1.) i iz točke 3., 4., 5. i 6. (za nekretninu pod 2.)
9.) Pisane ponude sa svim prilozima šalju se poštom preporučenom pošiljkom ili se predaju osobno u zatvorenoj omotnici na adresu GRAD CRES, Creskog statuta 15, 51557 Cres, s naznakom "ZA NATJEČAJ-NE OTVARATI" i s NAZNAKOM NEKRETNINE za koju se predaje ponuda, u roku od 8 (osam) dana od dana objavljivanja obavijesti o ovom natječaju u Novom listu.
10.) Javno otvaranje ponuda za nekretninu pod 1.) održat će se 16. listopada 2018. godine u dvorani za sastanke Grada Cresa, s početkom u 10:00 sati, a za nekretninu pod 2.) s početkom u 11:00 sati.

11.) Ponude u kojima je ponuđena kupoprodajna cijena manja od početne cijene, kao i nepravovremene i / ili nepotpune ponude, neće se razmatrati. Najpovoljnijom ponudom smatrat će pravovremena i potpuna ponuda s najvišom ponuđenom kupoprodajnom cijenom.
12.) Prodavatelj ima pravo prihvatiti ili odbiti ponudu ili poništiti natječaj u bilo koje vrijeme prije sklapanja ugovora i pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuditeljima i nije dužan dati obrazloženje u slučaju poništenja natječaja.
13.) Najpovoljniji ponuditelj obvezuje se s prodavateljem zaključiti ugovor o kupoprodaji u roku od 8 (osam) dana od dana primitka obavijesti o izboru, u protivnom, smatrat će se da je odustao od kupovine nekretnine.
14.) Uplaćena jamčevina ponuditelja čija je ponuda prihvaćena, uračunava se u iznos ukupne kupoprodajne cijene nekretnine, a ostalim ponuditeljima jamčevina se vraća najkasnije osam dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnije ponude.
U slučaju da ponuditelj s najpovoljnijom ponudom odustane od sklapanja kupoprodajnog ugovora, jamčevina mu se neće vratiti.

GRADONAČELNIK

Klasa: 943-01/17-1/3
Ur.broj: 2213/02-03-03-18-46
U Cresu, 30. rujna 2018. godine