REPUBLIKA HRVATSKA
PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD CRES
GRADONAČELNIK

KLASA: 940-01/24-01/37
URBROJ: 2170-4-03-02/4-25-24
U Cresu, 26. veljače 2025. godine

Grad Cres, sukladno članku 35. stavku 2. i 391. stavku 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), a u vezi sa člankom 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN br. 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 36/09, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 123/17, 98/19 i 144/20), člankom 47. Statuta Grada Cresa (SN PGŽ br. 29/09, 14/13, 05/18, 25/18, 22/20 i 8/21 i SN Grada Cresa br. 3/22) i člankom 2. i 4. Odluke o gospodarenju nekretninama (SN PGŽ br. 38/18), a temeljem Zaključka Gradonačelnika KLASA: 940-01/24-01/37, URBROJ: 2170-4-03-02/4-24-12 od 23. listopada 2024. godine raspisuje

JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnine

1.) Predmet prodaje je nekretnina u vlasništvu Grada Cresa:

KATASTARSKA ČESTICA: č.zem. 111
KATASTARSKA OPĆINA: k.o. Dragozetići
SUVLASNIČKI UDIO: u cjelini
POVRŠINA: 29 m2
NAMJENA: građevinsko područje NA2 Dragozetići, u naravi - neizgrađeno zemljište
POČETNA CIJENA: 870,00 eura

2.) Početna cijena utvrđena je prema Procjembenom elaboratu br. 02-12-2024 iz prosinca 2024. godine, izrađenom po stalnom sudskom vještaku za područje graditeljstva i procjenu nekretnina Jasminki Lilić iz Rijeke.
3.) Jamčevina se određuje u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine i iznosi 87,00 eura, a uplaćuje se na žiro račun Grada Cresa IBAN HR5924020061805200006, model HR68, poziv na broj 7757 – OIB PONUDITELJA, uz opis plaćanja „JAMČEVINA ZA NATJEČAJ“.
4.) Nekretnina se izlaže prodaji prema načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
5.) Usklađenje zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja nekretnine koja je predmet prodaje sa stanjem u naravi i eventualno utvrđenje građevinske čestice sukladno pozitivnim propisima Republike Hrvatske, kao i eventualno buduće izmještanje instalacija i/ili priključaka koje se nalaze na nekretnini koja je predmet prodaje, kupac je dužan izvršiti samostalno i o vlastitom trošku, bez prava da od Grada Cresa traži naknadu u vezi s istim.
6.) U kupoprodajnu cijenu nije uračunat porez na promet nekretnina, koji u cijelosti snosi kupac. Kupac je ujedno dužan snositi i troškove izrade Procjembenog elaborata iz točke 2., troškove objave obavijesti o raspisanom natječaju u dnevnom glasilu „Novi list“, koji iznos će se posebno utvrditi u kupoprodajnom ugovoru te troškove ovjere potpisa prodavatelja.
7.) Pravo podnošenja ponuda imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj.
Pravo podnošenja ponuda imaju i strane fizičke i pravne osobe sukladno odredbama članka 354. do 358. a Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (N.N. br. 94/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17).
8.) Pisana ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime, OIB, adresu prebivališta, dokaz o državljanstvu (PRESLIKA domovnice, osobne iskaznice ili putovnice) - ZA FIZIČKU OSOBU;
- naziv (tvrtku) ponuditelja, OIB, adresu sjedišta, podatak o odgovornoj osobi, presliku izvatka iz sudskog registra - ZA PRAVNU OSOBU;
- oznaku nekretnine za koju se podnosi ponuda;
- iznos ponuđene kupoprodajne cijene;
- dokaz o uplati jamčevine;
- broj žiro ili tekućeg računa za slučaj povrata jamčevine;
- potpisanu izjavu ponuditelja o prihvaćanju posebnih uvjeta natječaja iz točke 4., 5. i 6.;
- potvrdu Grada Cresa da na dan prijave na natječaj ponuditelj nema dugovanja prema Gradu Cresu ni po kojoj osnovi, a ukoliko je ponuditelj pravna osoba i dodatnu potvrdu da osnivač / osnivači i član / članovi uprave na dan prijave na natječaj nemaju dugovanja prema Gradu Cresu ni po kojoj osnovi.
9.) Pisane ponude sa svim prilozima šalju se preporučenom pošiljkom ili se predaju osobno u zatvorenoj omotnici na adresu GRAD CRES, Creskog statuta 15, 51557 Cres, s naznakom "ZA NATJEČAJ - NE OTVARATI" i s OZNAKOM NEKRETNINE za koju se podnosi ponuda, u roku od 8 (osam) dana od dana objavljivanja obavijesti o ovom natječaju u dnevnom glasilu „Novi list“ (zadnji dan za dostavu ponuda - 6. ožujak 2025. godine).
10.) Dan predaje ponude smatra se dan predaje ponude Gradu odnosno dan predaje ponude na poštu preporučenom pošiljkom.
11.) Javno otvaranje ponuda održati će se dana 14. ožujka 2025. godine (petak), s početkom u 11:00 sati u Gradu Cresu, Creskog statuta 15, I. kat, prostorija za sastanke.
12.) Ponude u kojima je ponuđena kupoprodajna cijena manja od početne cijene, kao i nepravovremene i / ili nepotpune ponude, neće se razmatrati. Najpovoljnijom ponudom smatrat će pravovremena i potpuna ponuda s najvišom ponuđenom kupoprodajnom cijenom, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog natječaja.
13.) Grad Cres ima pravo prihvatiti ili odbiti ponudu ili poništiti natječaj u bilo koje vrijeme prije sklapanja ugovora i pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuditeljima te nije dužan dati obrazloženje u slučaju poništenja natječaja.
14.) Najpovoljniji ponuditelj obvezuje se s Gradom Cresom zaključiti ugovor o kupoprodaji u roku od 8 (osam) dana od dana primitka obavijesti o izboru, u protivnom se smatra da je odustao od kupovine nekretnine.
15.) Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu uplatiti u roku od 8 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, a tabularna izjava za uknjižbu prava vlasništva izdati će se po isplati cjelokupne kupoprodajne cijene, kada će se izvršiti i predaja nekretnine u posjed kupcu.
16.) U slučaju odustanka najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu najpovoljnijeg ponuditelja koji je odustao.
17.) Uplaćena jamčevina ponuditelja čija je ponuda prihvaćena, uračunava se u iznos ukupne kupoprodajne cijene, a ostalim ponuditeljima jamčevina se vraća najkasnije 8 (osam) dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnije ponude.
U slučaju da najpovoljniji ponuditelj ne zaključi s Gradom Cresom ugovor u propisanom roku ili ukoliko se ugovor raskine uslijed neplaćanja kupoprodajne cijene, jamčevina mu se neće vratiti.

NAPOMENA: Obavijest Grada Cresa o raspisivanju Javnog natječaja za prodaju nekretnine objavljena je na stranicama Novog lista dana 26. veljače 2025. godine