Grad Cres, temeljem Zaključka gradonačelnika: KLASA: 943-01/20-1/23, URBROJ: 2213/02-03-03/3-8 i KLASA: 943-01/20-1/24, URBROJ: 2213/02-03-03/3-4 od 6. listopada 2020. godine, KLASA: 943-01/ 20-1/18, URBROJ: 2213/02-03-03/4-20-3 od 20. listopada 2020. godine te KLASA: 943-01/16-1/8, URBROJ: 2213/02-03-03/4-20-30 od 19. listopada 2020. godine, KLASA: 940-01/20-1/2, URBROJ: 2213/03-03-03/3-6 od 3. studenog 2020. kao i odluke Gradskog vijeća Grada Cresa KLASA: 943-01/20-1/18, URBROJ: 2213/02-03-03/2-20-10 od 27. listopada 2020., sukladno članku 35. i 391. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 137/15 i 94/17), u vezi sa člankom 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN br. 33/01, 60/01, 106/03, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17 i 98/19), člankom 29. i člankom 47. Statuta Grada Cresa (SN PGŽ br. 29/09, 14/13, 05/18 i 25/18) te člankom 2. i 4. Odluke o gospodarenju nekretninama (SN PGŽ br. 38/18), raspisuje

Javni natječaj
za prodaju nekretnina

1. Predmet prodaje su suvlasnički udjeli Grada Cresa na sljedećim nekretninama:
a) u naselju Cres, 1/2 dijela č. zem. 370/2 k.o. Cres upisane u zk.ul. 8048 (k.č. broj 3038/2, k.o. Cres-grad), maslinik u građevinskom području ukupne površine 112 m2, zona S-1-2 za obiteljske i stambene građevine;
b) u naselju Filozići, 1/3 dijela č. zem. 3623, k.o. Dragozetići upisane u zk.ul. 1280, u naravi vrt u građevinskom području ukupne površine 61 m2, zona NA-3 građevinsko područje naselja;
c) u naselju Cres, 9/48 dijela č. zem. 3593/1, k.o. Cres upisane u zk.ul. 6836 (dio k.č. broj 1594 i dio k.č. broj 1599, k.o. Cres-grad), oranica ukupne površine 591 m2 , zona mješovite namjene M1;
d) u naselju Cres, 15/48 dijela č. zem. 3593/1, k.o. Cres upisane u zk.ul. 6836 (dio k.č. broj 1594 i dio k.č. broj 1599, k.o. Cres-grad), oranica ukupne površine 591 m2, zona mješovite namjene M1;
e) u naselju Valun, 107676/1296000 dijela č. zem. 83/41, k.o. Valun upisane u zk.ul. 1253, voćnjak ukupne površine 119 m2 i 997/12000 dijela č. zem. 83/42, k.o. Valun upisane u zk.ul. 1353, oranica ukupne površine 50 m2, stambene namjene S;
f) u naselju Valun, 430704/1296000 dijela č. zgr. 97, k.o. Valun upisane u zk.ul. 1216, staja ukupne površine 39 m2, stambene namjene S;
g) u naselju Cres, č. zgr. 273/1, i to 1/2 dijela etaže E-2, cjelina prizemlja, II kat i tavan označen plavom bojom i slovom B; 1/2 dijela etaže E-3, cjelina prizemlja, II kat i tavan označen žutom bojom i slovom C; te 1/2 dijela etaže E-4, cjelina prizemlja, I kat, II kat, označen zemljanom bojom i slovom D upisane u zk.ul. 2660 (k.č.br. 2184 k.o. Cres-Grad) mješovite namjene M. Sve etaže navedene u ovoj točki u posjedu su trećih osoba - suvlasnika nekretnine te se prodaju isključivo zajedno;
h) u naselju Cres, 23/2160 dijela č.zem. 4607/2 k.o. Cres upisane u zk.ul. 6416 (dio k.č.br. 4046/45 k.o. Cres-grad), gradilište ukupne površine 2107 m2, stambene namjene S, 158/723 dijela č.zem. 4607/6, dvorište ukupne površine 455 m2 upisane u zk.ul. 9082, stambene namjene S (dio k.č.br. 4046/46 k.o. Cres-grad) te 134/434 dijela č.zem. 4607/53, Brajdice dvorište ukupne površine 360 m2 upisane u zk.ul. 8058 stambene namjene S. Navedeni suvlasnički dijelovi prodaju se isključivo zajedno;
i) u naselju Cres, 40/225 dijela č. zem. 93/1 k.o. Cres, (dio k.č. 3666, k.o. Cres-grad), u naravi voćnjak ukupne površine 59m2 te č. zem. 93/7 k.o. Cres, (k.č. 3667, k.o. Cres-grad), u naravi voćnjak ukupne površine 187 m2, obje upisane su u zk.ul. 9172. Prodaje se suvlasnički dio na obje nekretnine isključivo zajedno. Čestice se nalaze u građevinskom području naselja Cres, predio Kimen, na adresi Sv. Nikola, uz more, u zoni R3 koja je prema UPU-CRES predviđena za športsko-rekreacijsku namjenu, kupalište i rekreaciju.

2. Početna cijena za nekretnine opisane u točki:
1. a) utvrđena je procjembenim elaboratom br. 77/20 od 2. listopada 2020. godine koji je izradio Mario Hofmann, dipl. ing. građ., stalni sudski vještak graditeljske struke i iznosi 65.500,00 kuna;
1. b) utvrđena je procjembenim elaboratom br. 78/20 od 2. listopada 2020. godine koji je izradio Mario Hofmann, dipl. ing. građ., stalni sudski vještak graditeljske struke i iznosi 7.800,00 kuna;
1. c) utvrđena je procjembenim elaboratom br. 25/2019 koji je u rujnu 2019. godine izradio ing. građ. Zvonko Kunović, stalni sudski vještak građevinske struke i iznosi 124.748,79 kuna;
1. d) utvrđena je procjembenim elaboratom br. 25/2019 koji je u rujnu 2019. godine izradio ing. građ. Zvonko Kunović, stalni sudski vještak građevinske struke i iznosi 207.910,90 kuna;
1. e) utvrđena je procjembenim elaboratom (revizija) broj: 15GC-10/2020 koji je u listopadu 2020. godine izradila dipl. ing. građ. Jasminka Lilić, stalna sudska vještakinja graditeljske struke i iznosi ukupno 17.223,18 kuna;
1. f) utvrđena je procjembenim elaboratom (revizija) broj: 15GC-09/2020 koji je u listopadu 2020. godine izradila dipl. ing. građ. Jasminka Lilić, stalna sudska vještakinja graditeljske struke i iznosi 12.400,00 kuna.
1. g) utvrđena je procjembenim elaboratom broj 859-08-20 od 27.08.2020. kojeg je izradio Neven Čačić, struč. spec. aedif., stalni sudski vještak građevinske struke i iznosi ukupno 270.000,00 kn.
1. h) utvrđena je procjembenim elaboratom broj 868-10-20 od 01.10.2020. kojeg je izradio Neven Čačić, struč. spec. ing. aedif., stalni sudski vještak građevinske struke i iznosi ukupno 223.623,04 kn.
1. i) utvrđena je procjembenim elaboratom br. 82/20 od 30. listopada 2020. godine koji je izradio Mario Hofmann, dipl. ing. građ., stalni sudski vještak graditeljske struke i iznosi 75.735,64 kn.

3. Pravo sudjelovanja imaju sve fizičke i pravne osobe koje imaju prebivalište /sjedište u Republici Hrvatskoj kao i strane fizičke i pravne osobe sukladno odredbama članka 354. do 358.a Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 137/15 i 94/17), koje su uplatile jamčevinu u visini od 10% početne cijene nekretnine, tako da za nekretninu iz točke 1. a) iznosi 6.550,00 kuna; iz točke 1. b) iznosi 780,00 kuna; iz točke 1. c) iznosi 12.474,88 kuna; iz točke 1. d) iznosi 20.791,09 kuna; iz točke 1. e) iznosi 1.722,32 kune; iz točke 1. f) iznosi 1.240,00 kuna; iz točke 1. g) iznos 27.000,00 kuna; iz točke 1. h) iznosi 22.362,30 kuna; iz točke 1. i) iznosi 7.573,56 kn.

4. Jamčevina se uplaćuje na žiro-račun Grada Cresa sa sljedećim podacima: IBAN: HR5924020061805200006; poziv na broj: HR68, 7757 – OIB ponuditelja, opis plaćanja: „Uplata jamčevine za javni natječaj – nekretnina I. a)“, odnosno: „Uplata jamčevine za javni natječaj – nekretnina I. a/b/c…)“, ovisno o nekretnini za koju se podnosi ponuda.

5. Ponude u pisanom obliku sa svim prilozima dostavljaju se poštom preporučeno ili neposrednom dostavom na adresu: GRAD CRES, Creskog statuta 15, Cres, s naznakom "ZA NATJEČAJ – NE OTVARATI – PONUDA ZA KUPNJU NEKRETNINE 1.a/b/c/d…“ u roku od 8 dana od dana objavljivanja obavijesti o natječaju u javnom glasilu.

6. Ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime ponuditelja, OIB, adresu prebivališta, dokaz o državljanstvu (preslika domovnice, osobne iskaznice ili putovnice) – za fizičku osobu
- naziv tvrtke ponuditelja, OIB, adresu sjedišta, ime odgovorne osobe, izvadak iz sudskog registra – za pravnu osobu,
- oznaku nekretnine za koju se podnosi ponuda,
- iznos ponuđene kupoprodajne cijene,
- dokaz o uplati jamčevine,
- broj žiro ili tekućeg računa za slučaj povrata jamčevine,
- potvrdu Grada Cresa da na dan prijave na natječaj ponuditelj nema dugovanja prema Gradu Cresu ni po kojoj osnovi, a ukoliko je ponuditelj pravna osoba i dodatnu potvrdu da osnivač/osnivači i član/članovi uprave na dan prijave na natječaj nemaju dugovanja prema Gradu Cresu ni po kojoj osnovi.

7. Uplaćena jamčevina ponuditelja čija je ponuda prihvaćena, uračunava se u iznos ukupne prodajne cijene nekretnine, dok se ostalim ponuditeljima jamčevina vraća najkasnije 8 (osam) dana od dana izbora najpovoljnije ponude.

8. Ponude u kojima je ponuđena cijena manja od početne kupoprodajne cijene, kao i nepravovremene i/ili nepotpune ponude, neće biti razmatrane.

9. Prodavatelj će izvršiti izbor najpovoljnije ponude u roku od 8 (osam) dana od isteka roka za podnošenje ponuda.

10. Nekretnine se izlažu prodaji prema načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

11. Eventualno buduće izmještanje instalacija i/ili priključaka koji se nalaze na nekretnini te usklađenje zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja nekretnine sa stanjem u naravi, kupac je dužan izvršiti samostalno i o vlastitom trošku, bez prava da od Grada Cresa traži naknadu troškova u vezi s istim.

12. U kupoprodajnu cijenu nekretnina nije uračunat porez na promet nekretnina kojeg u cijelosti snosi kupac. Kupac je ujedno dužan snositi i troškove izrade procjembenog elaborata koji se odnosi na nekretninu koja je predmetom kupoprodaje, troškove objave obavijesti o raspisanom natječaju u Novom listu te troškove ovjere potpisa prodavatelja.

13. Prodavatelj pridržava pravo poništenja natječaja prije sklapanja ugovora bez obrazloženja i pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuditeljima.

14. Kupac izabran kao najpovoljniji ponuditelj obvezuje se s prodavateljem zaključiti ugovor o kupoprodaji u roku od 8 (osam) dana od dana primitka obavijesti o izboru. U protivnom smatrat će se da je odustao od kupovine.

15. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu uplatiti u roku od 8 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, nakon čega će prodavatelj izdati potvrdu da je u cijelosti uplaćena kupoprodajna cijena u svrhu uknjižbe prava vlasništva.

16. U slučaju da natjecatelj s najpovoljnijom ponudom ne zaključi s Gradom Cresom ugovor u propisanom roku ili ukoliko se ugovor raskine uslijed neplaćanja kupoprodajne cijene, jamčevina mu se neće vratiti.

17. U slučaju da odustane najpovoljniji ponuditelj, najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja.

GRADONAČELNIK

Napomena: Obavijest o raspisivanju javnog natječaja za prodaju nekretnina objavljena je na stranicama Novog lista dana 6. studenog 2020. godine