REPUBLIKA HRVATSKA
PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD CRES
GRADONAČELNIK

KLASA: 940-01/23-01/2
URBROJ: 2170-4-02-23-7

U Cresu 22. kolovoza 2023. godine

Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine RH, br. NN 91/96, 68/98, 137/99., 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 te 94/17), te Odluke o osnivanju prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih („Službene novine Grada Cresa 8/22“, dalje: Odluka) Gradonačelnik Grada Cresa raspisuje

Javni natječaj
za osnivanje prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih
s mogućnošću otkupa nekretnine

Javni natječaj raspisuje se za nekretnine kako slijedi:
1.
Oznaka zemljišnoknjižne čestice: č.zem. 394/11;
Katastarska općina: Cres
Površina (m2): 326
Godišnja naknada za pravo građenja u eurima: 540,00
Otkupna cijena u eurima: 85.000,00

2.
Oznaka zemljišnoknjižne čestice: č.zem. 394/12;
Katastarska općina: Cres
Površina (m2): 301
Godišnja naknada za pravo građenja u eurima: 500,00
Otkupna cijena u eurima: 78.000,00

3.
Oznaka zemljišnoknjižne čestice: č.zem. 394/13;
Katastarska općina: Cres
Površina (m2): 301
Godišnja naknada za pravo građenja u eurima: 500,00
Otkupna cijena u eurima: 78.000,00

4.
Oznaka zemljišnoknjižne čestice: č.zem. 394/14;
Katastarska općina: Cres
Površina (m2): 301
Godišnja naknada za pravo građenja u eurima: 500,00
Otkupna cijena u eurima: 78.000,00

I) Pravo građenja na predmetnim nekretninama osniva se radi izgradnje stambene zgrade s po četiri stambene jedinice na rok od 50 godina, uz mogućnost otkupa zemljišta po cijeni izraženoj u gornjoj tablici nakon 12 godina od osnivanja prava građenja uz pridržavanje ugovornih obveza i obveza iz Odluke, prilikom čega će se dotadašnje uplate naknade uračunati u cijenu otkupa.
II) Grad Cres dat će ponuditeljima na korištenje bez naknade projekte višestambenih zgrada s građevinskom dozvolom na navedenim nekretninama. Sastavni dio Natječaja čini idejno rješenje s katalogom stanova (Prilog 1)
II) Na nekretninama je predviđena gradnja višestambene zgrade te je za provedbu natječaja i osnivanje prava građenja nužno da za svaku nekretninu postoje četiri ponuditelja. Sukladno navedenome, godišnja naknada dijelit će se na četiri jednaka dijela, u skladu s listom prvenstva, Projektom i Ugovorom o osnivanju prava građenja. Otkupna cijena za svakog od nositelja prava građenja utvrdit će se naknadno na temelju provedene uknjižbe etažnog elaborata zgrada na česticama koje su predmet Natječaja.
IV) U slučaju da nositelj prava građenja u roku od 15 godina od osnivanja prava građenja ne podnese zahtjev za otkup, otkupna cijena će se revalorizirati.
V) Jedan ponuditelj može dati ponudu za pravo građenja za više nekretnina, s tim da se ugovor o osnivanju prava građenja može sklopiti isključivo za jednu nekretninu.
VI) Ponuda naknade za pravo građenja smatrat će se i ponudom za otkup nekretnine.
VII) Ponuditelji smiju biti punoljetne fizičke osobe s prebivalištem na području Grada Cresa koje u trenutku raspisivanja natječaja ne smiju biti starije od 40 godina.
VIII) Ponuditelji niti članovi njihovog domaćinstva ne smiju imati u vlasništvu nekretninu pogodnu za stanovanje na području Republike Hrvatske.
IX) Javni natječaj provodit će se bez obveze uplate jamčevine.
X) Ponuditelji trebaju u ponudi naznačiti puno ime i prezime, OIB i adresu, kontakt telefon i e-mail, naznačiti nekretninu/e za koju/e se dostavlja ponuda za osnivanje prava građenja te priložiti sljedeću dokumentaciju:
1. Preslika osobne iskaznice;
2. Uvjerenje o prebivalištu/boravištu za podnositelja, supružnika, izvanbračnog druga ili životnog partnera te ostale članove domaćinstva;
3. Dokaz o postojanju bračne zajednice, izvanbračne zajednice ili životnog partnerstva, Izjava dana pod kaznenom i materijalnom odgovornošću ovjerena od strane javnog bilježnika kojom se dokazuje postojanje izvanbračne zajednice ili životnog partnerstva
4. Rodne listove za djecu ponuditelja
5. Dokaz o redovnom školovanju djeteta do navršene 26. godine života
6. Dokaz o postojanju obveze skrbništva nad osobama koje je prema odredbama posebnog zakona dužan uzdržavati podnositelj zahtjeva
7. Dokaz o skrbništvu nad djetetom/djecom za samohrane roditelje ili smrtni list
8. Dokaz o zaposlenju ponuditelja, supružnika, izvanbračnog druga ili životnog partnera kod poslodavca sa sjedištem na području Grada Cresa;
9. Popis članova domaćinstva (s naznakom punog imena i prezimena, OIB-a i adrese).
(Za potrebe ovog natječaja, članovi domaćinstva smatrat će se osobe koje će s ponuditeljem živjeti u stanu koji će se izgraditi na pravu građenja, i to bračni, izvanbračni drug ili životni partner, djeca, pastorčad, posvojenici, djeca na uzdržavanju te osobe koje je prema odredbama posebnog zakona dužan uzdržavati podnositelj zahtjeva, a koji su na dan objave javnog natječaja prijavljeni na istoj adresi prebivališta/boravišta kao i podnositelj zahtjeva. Članom domaćinstva smatra se i dijete koje ne živi u istom stambenom prostoru s podnositeljem zahtjeva, a nalazi se na redovitom školovanju, do kraja propisanog redovitog školovanja, a najkasnije do navršene 26. godine života)
10. Izjavu ponuditelja i punoljetnih članova domaćinstva, pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću, kako ponuditelj niti njegovi članovi domaćinstva nemaju u vlasništvu odnosno suvlasništvu nekretninu na području Republike Hrvatske pogodnu za stanovanje.
11. Izjavu ponuditelja, pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću, da raspolaže sredstvima odnosno da je kreditno sposoban (zajedno s navedenim članovima domaćinstva) ishoditi zajam/kredit za izgradnju višestambene zgrade;
12. Potvrdu Grada Cresa za ponuditelja i punoljetne članove domaćinstva da nemaju dospjelih i nepodmirenih obveza prema Gradu Cresu;

XI) Pisane ponude dostavljaju se poštom, preporučeno ili osobno, u zatvorenom omotu na adresu:
GRAD CRES
CRESKOG STATUTA 15
51557 CRES
s naznakom
«Natječaj za osnivanje prava građenja
– ne otvaraj»

Posljednji dan za podnošenje ponuda je 02.10.2023. godine.

XII) Prikupljene ponude otvorit će se na javnoj sjednici Povjerenstva za davanje u najam stanova u vlasništvu Grada Cresa (dalje: Povjerenstvo) koja će se održati na adresi Grada Cresa, Creskog statuta 15, dana 06. listopada 2023. godine u 10:00 sati;
XIII) Nepravodobne ili nedopuštene ponude neće se razmatrati. U slučaju nepotpune dopuštene ponude, Povjerenstvo zadržava pravo pozvati ponuditelja na dopunu ponude u razumnom roku. Protekom tog roka ponuda će se smatrati nedopuštenom.
XIV) Kriterij za utvrđivanje najpovoljnijeg ponuditelja u natječaju za osnivanje prava građenja je broj ostvarenih bodova sukladno čl. 16. Odluke o osnivanju prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih („SN Grada Cresa 8/22):
XV) Nakon analize ponuda te eventualnih dopuna, na web stranici Grada Cresa i oglasnoj ploči objavit će se privremena lista prvenstva za svaku od nekretnina iz ovog javnog natječaja. Nakon objave liste prvenstva Povjerenstvo će pozvati ponuditelje s liste prvenstva koji ispunjavaju uvjete za više nekretnina da se u narednom roku od 30 dana izjasne za koju nekretninu se opredjeljuju. U slučaju da se u navedenom roku ponuditelji ne izjasne o nekretnini za koju se opredjeljuju, Povjerenstvo će, u skladu s bodovima i ponudama sastaviti prijedlog konačne liste. Konačnu odluku o osnivanju prava građenja donijet će Gradsko vijeće Grada Cresa.
XVI) Ponuditelji su dužni višestambenu zgradu dovršiti u roku od 36 mjeseci od osnivanja prava građenja. U slučaju nepoštivanja navedenog roka, Grad ima pravo raskinuti ugovor jednostranom izjavom;
XVII) Gradonačelnik zadržava pravo poništiti cijeli ili dio natječaja bez posebnog obrazloženja;
XVIII) Mole se zainteresirani da za ponudu koriste obrazac za ponudu te izjave koje čine sastavni dio natječaja. Obrasci i izjave mogu se preuzeti putem interneta ili osobno u Gradu Cresu. (Prilog 2)
XIX) Sve obavijesti o obvezama i pravima vezanim za pravo građenja koje nisu navedene u ovom Natječaju dostupne su u Odluci o osnivanju prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih („Službene novine Grada Cresa 8/22“), a mogu se dobiti i u Odsjeku za imovinsko-pravne, opće poslove i javnu nabavu na telefon 051 571 964 ili na e-mail: luka.vukovic.zupan@cres.hr.

GRADONAČELNIK
Marin Gregorović, mag. polit.

DOKUMENTI U PRIVITKU:

Prilog 1 Idejno rješenje s katalogom stanova

Prilog 2 - Obrazac ponude za pravo građenja