Na temelju Odluke Gradskog Vijeća Grada Cresa klasa: 700-01/13-1/1, Ur.broj: 2213/02-01-13-29 od 18. prosinca 2013. g. i Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Cresa (Službene novine Primorsko – goranske županije br. 17/12), a sukladno članku 391. stavku 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Grad Cres raspisuje

 ,

Adresa Lubenice bb

Oznaka nekretnine č.zgr. 65. i 66.,k.o. Lubenice

Namjena prostora ugostiteljska djelatnost

Početna mjesečna zakupnina (kn) 1.600,00 kn (uvećano za iznos PDV-a)

Površina (m2) 27,25

Vrijeme zakupa (godina) 5

Jamčevina (kn) 1.600,00 kn (uvećano za iznos PDV-a

 ,

1. Poslovni prostor iz točke I. nalazi se u posjedu treće osobe koja je u istom izvršila radove na rekonstrukciji, dogradnji, unutarnjem uređenju, opremanju te privođenju namjeni, o vlastitom trošku. Ukupan iznos ulaganja na koja dosadašnji posjednik ima pravo utvrđen je Nalazom i mišljenjem stalnog sudskog vještaka građevinske struke Jasminke Lilić, dipl.ing.građ., od dana 15.05.2012. godine u iznosu od 434.871,89 kuna.

2. Poslovni prostor iz točke I. daje se u zakup u postojećem stanju, izuzev ugostiteljskog inventara i opreme koja je u vlasništvu dosadašnjeg posjednika. Zakupnik je dužan sve radove na uređenju istog učiniti o vlastitom trošku, uz poštivanje odgovarajućih pozitivnih propisa Republike Hrvatske.

3. Rok za podnošenje pisanih ponuda je osam (8) dana od dana objave obavijesti o natječaju u dnevnom tisku. Pisane ponude sa svim prilozima dostavljaju se u zatvorenoj omotnici  ,putem pošte ili osobno u pisarnici Grada Cresa na adresu GRAD CRES, Creskog statuta 15, 51557 Cres, uz obaveznu napomenu na omotnici " ZA NATJEČAJ - NE OTVARATI " .

4. Poslovni prostor iz točke I. može se razgledati dana 26.02.2014. godine od 09,00 – 12,00 sati.

5. Javno otvaranje ponuda bit će održano dana 10.03.2014. godine s početkom u 11,00 sati u dvorani za sastanke Grada Cresa na adresi Creskog statuta 15, Cres. Javnom otvaranju ponuda mogu nazočiti predstavnici natjecatelja ili njihovi punomoćnici. ,

6. Temeljem Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine br. 73/13, 99/13, 148/13, 153/13) i Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine br. 79/13, 85/13, 160/13) Grad Cres je obveznik poreza na dodanu vrijednost u vezi s obavljanjem djelatnosti davanja u zakup poslovnog prostora, stoga je početna mjesečna zakupnina uvećana za iznos poreza na dodanu vrijednost.  , ,

 ,7. Svaki natjecatelj je dužan uplatiti garantni polog (jamčevinu) u visini jednostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine uvećane za iznos PDV-a (ukupno: 2.000,00 kuna). Jamčevina koju je uplatio natjecatelj čija je ponuda odabrana kao najpovoljnija uračunava se u iznos zakupnine, a ostalim natjecateljima se vraća u roku od 15 (petnaest) dana od dana donošenja Odluke o odabiru najpovoljnije ponude, bez prava na kamate.

8. Natjecatelj koji dobije poslovni prostor u zakup dužan  ,je prije sklapanja ugovora o zakupu dostaviti, kao osiguranje plaćanja novčane tražbine koja je predmet ugovora o zakupu, šest bjanko trasiranih i akceptiranih mjenica s klauzulom "bez protesta", uz mjenično očitovanje, koje će se naplatiti u slučaju da zakupnik u tijeku ugovornog odnosa ne podmiri dospjelu zakupninu, zateznu kamatu i troškove s osnova korištenja poslovnog prostora najmanje tri mjeseca uzastopno ili četiri mjeseca tijekom trajanja ugovornog odnosa, te dvije bjanko zadužnice pojedinačno na visini polugodišnje zakupnine.  ,

9. Natjecatelj je dužan dati izjavu da uzima poslovni prostor u zakup u postojećem stanju, da prihvaća obvezu isti urediti i privesti ugovorenoj namjeni o vlastitom trošku te da se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnove i poslovodstva bez naloga (bez obzira da li je u poslovni prostor ulagao sa ili bez suglasnosti zakupodavca, osim u slučajevima utvrđenim u članku 38. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Cresa (Službene novine Primorsko – goranske županije br. 17/12).

10. Neće se razmatrati ponuda natjecatelja koji na dan zaključenja natječaja ima dospjela, a nepodmirena dugovanja prema Gradu Cres, kao niti ponuda natjecatelja pravne osobe čiji član uprave na dan zaključenja natječaja ima dospjela, a nepodmirena dugovanja prema Gradu Cres.

Neće se razmatrati ponuda natjecatelja koji ima dospjela a nepodmirena dugovanja prema službenoj evidenciji koju vodi Porezna uprava o stanju duga po osnovi javnih davanja.  ,

11. Prvenstveno pravo na zakup poslovnog prostora ostvaruje osoba iz članka 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (Narodne novine br. 174/04, 92/05, 2/07, 107/07, 107/07, 65/09, 137/09, 146/10, 55/11, 140/12, 33/13, 148/13), ako udovolji uvjetima iz najpovoljnije ponude.

12. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos ponuđene zakupnine.

13. Najpovoljniji natjecatelj dužan je potpisati ugovor o zakupu i preuzeti poslovni prostor u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o odabiru najpovoljnije ponude. Najpovoljniji natjecatelj je obvezan u tom roku u cijelosti podmiriti iznos ulaganja dosadašnjeg posjednika iz točke 1. te dostaviti potvrdu o izvršenom plaćanju Gradu Cresu te je to uvjet za sklapanje ugovora o zakupu. Ukoliko u tom roku najpovoljniji natjecatelj ne izvrši obvezu plaćanja ulaganja dosadašnjeg posjednika i ne sklopi ugovor o zakupu, smatrati će se da je odustao od sklapanja ugovora o zakupu te će se na sklapanje ugovora sa istim uvjetima pozvati slijedeći najpovoljniji natjecatelj.

14. Najpovoljniji natjecatelj nema pravo na povrat jamčevine ako u određenom roku ne sklopi ugovor o zakupu.

15. Gradonačelnik zadržava pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere najpovoljnijeg natjecatelja i poništi natječaj bez obrazloženja.

16. Ugovor o zakupu sklapa se kao ovršna isprava sukladno odredbi članka 4. stavka 3. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine br. 125/11), a na trošak zakupnika.  ,

17. Pravo sudjelovanja na natječaju za zakup poslovnog prostora imaju sve fizičke i pravne osobe koje udovoljavaju uvjetima predviđenim Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Cresa (Službene novine Primorsko – goranske županije br. 17/12)

18.  ,Poslovni prostor nije slobodan od osoba i stvari i zakupnik preuzima obvezu prostor o svojem trošku osloboditi od osoba i stvari te podmiriti dosadašnjem posjedniku troškove ulaganja koji su utvrđeni u visini od 434.871,89 kuna temeljem Nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka građevinske struke Jasminke Lilić, dipl.ing.građ. od dana 15.05.2012. godine. Dosadašnji posjednik dao je izjavu Gradu Cresu kako će poslovni prostor iz točke I. predati u posjed novom zakupniku slobodan od stvari i osoba u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora o zakupu između Grada Cresa i novog zakupnika.

19. Obveza plaćanja zakupnine nastaje danom potpisa ugovora o zakupu poslovnog prostora iz točke I., neovisno o posjedu zakupnika. ,

20. Zakupnik nema pravo na povrat ulaganja u nekretnine po prestanku ugovora o zakupu.

21. Ovaj Natječaj objavljuje se na službenim web stranicama i oglasnoj ploči Grada Cresa, a obavijest o raspisanom natječaju u dnevnom tisku.

22. Natjecatelj je dužan uz pisanu ponudu dostaviti:

? osnovne podatke o natjecatelju (za natjecatelje fizičke osobe: ime i prezime, osobni identifikacijski broj, prebivalište i državljanstvo, presliku važeće osobne iskaznice, za natjecatelje pravne osobe: tvrtku, osobni identifikacijski broj, adresu sjedišta, presliku izvatka iz sudskog registra,

? iznos ponuđene mjesečne zakupnine,

? dokaz o uplati garantnog pologa (jamčevine) (točka 4.). Jamčevina se uplaćuje na žiro račun Grada Cresa broj 2402006 - 1805200006, IBAN: HR5924020061805200006, poziv na broj HR68, 7722 - OIB sa svrhom doznake "JAMČEVINA ZA NATJEČAJ" ,

? naziv banke i broj žiro računa natjecatelja radi povrata jamčevine (točka 4.),

? izjavu natjecatelja da uzima poslovni prostor u zakup u postojećem stanju, te da prihvaća obvezu urediti ga i privesti namjeni o vlastitom trošku te da se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnove i poslovodstva bez naloga (bez obzira da li je u poslovni prostor ulagao sa ili bez suglasnosti zakupodavca, osim u slučajevima utvrđenim u članku 38. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Cresa (Službene novine Primorsko – goranske županije br. 17/12),

? izjavu natjecatelja kojom prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Cresa (Službene novine Primorsko – goranske županije br. 17/12) te da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup,

? izjavu natjecatelja ovjerenu kod javnog bilježnika da se obvezuje prije sklapanja ugovora o zakupu podmiriti ukupan iznos ulaganja dosadašnjeg posjednika utvrđenog Nalazom i mišljenjem stalnog sudskog vještaka građevinske struke Jasminke Lilić, dipl.ing.građ., od dana 15.05.2012. godine u iznosu od 434.871,89 kuna.

? Potvrdu Porezne uprave o stanju duga po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Porezna uprava (točka 8.) na ime/tvrtku natjecatelja.

? Potvrdu Grada Cresa o nepostojanju nepodmirenih dugovanja prema Gradu Cresu na dan zaključenja Natječaja na ime/tvrtku i ime člana uprave pravne osobe natjecatelja (točka 8.), ,

? dokaz o statusu natjecatelja koji imaju pravo zaključenja ugovora pod uvjetima najpovoljnije ponude iz natječaja temeljem članka 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (Narodne novine br. 174/04, 92/05, 2/07, 107/07, 107/07, 65/09, 137/09, 146/10, 55/11, 140/12, 33/13, 148/13).

 ,

Kristijan Jurjako, bacc.oec.  ,  ,  ,  ,  ,  ,  ,  ,  ,  ,

 ,