Prijedloga izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja zone poslovne namjene Orlec ( K1 3) ,
ZAKONSKI OSNOV ZA IZRADU PLANA

• Zakon o prostornom uređenju i gradnji ( "Narodne novine", br./13) ,
• Prostorni plan uređenja područja Grada Cresa ("Službene novine" ,Primorsko-goranske županije, br. 32/02, 23/06, 3/11) (dalje u tekstu: ,PPUPG Cresa)
• Odluka o izradi ("Službene novine" Pimorsko-goranske županije, br.18/13)

ZAHVAT I CILJEVI PLANA
Izrada UPU zone Orlec pokrenuta je na inicijativu mjesnog odbora Orlec, a ,u cilju stvaranja preduvjeta za izgradnju sadržaja neophodnih za gospodarski ,razvoj naselja Orlec i davanja potpore riješavanju stambenih problema mještana ,izgradnjom stambeno- poslovnih građevina unutar zone. Plan je definirao devet ,platoa unutar kojih se planira izgradnja građevina poslovne namjene, a koje ,obuhvaćaju poslovne djelatnosti koje uključuju manje proizvodne, uslužne, ,trgovačke, komunalno servisne i sl. sadržaje koji su prihvatljivi s gledišta zaštite ,ruralne cjeline naselja Orlec kao kulturnog dobra i s gledišta zaštite okoliša a ,uključuju slijedeće:
- različite uslužne i obrtničke, trgovačke, ugostiteljske i sl. djelatnosti koje, ,posebno trgovačka i ugostiteljska, trebaju uključivati ponudu autohtonih proizvoda,
- proizvodne i obrtničke djelatnosti vezane uz poljoprivredu, maslinarstvo ,(suvremeni toš), vinogradarstvo (podrum-kantina, vinoteka,), sakupljanje, uzgoj i ,obradu ljekovitog i aromatičnog bilja (sušiona, destilerija, radionica za ,konfekcioniranje), pčelarstvo (obrada i konfekcioniranje meda i drugih pčelarskih ,proizvoda), stočarstvo (radionica za preradu vune, manja klaonica i obrada mesa, ,mljekara, sirana, sušiona i sl.), druge radionice za proizvodnju i konfekcioniranje ,autohtone zdrave hrane i drugo slično, ,
- obrtničke, servisne, komunalne i sl. djelatnosti, ,
- poljoprivredne gospodarske građevine bez izvora zagađenja.
Plan je usvojen 2009. godine i do danas nije bilo inicijative za izgradnjom ,objekata unutar zone. ,
Cilj izrade I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec usklađivanje uvjeta gradnje ,građevina gospodarskih djelatnosti sa odredbama Prostornog plana uređenja ,područja Grada Cresa (u smislu oblika i veličine parcele, izgrađenosti, smještaja ,građevine na građevnoj čestici) sve kako bi plan bio operativniji i samim tim ,potaknuo gradnju u zoni.
Elaborat UPU zone Orlec izmijenio se u odgovarajućim dijelovima tekstualnog dijela (Odredbe za provođenje), grafičkog dijela (kartografski prikazi) te obveznih priloga (Obrazloženje).
Za izradu I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec nije planirana izrada posebnih stručnih podloga već se koristio postojeći dokument prostornog uređenja - Urbanistički plan uređenja zone poslovne namjene K13 Orlec (",Službene novine Primorsko-goranske županije", broj 06/09) i izrađena Konzervatorska podloga.
Pripremni radovi na izradi izmjena i dopuna  ,UPU zone poslovne namjene Orlec
Zakonom o prostornom uređenju definirana je dinamika i postupak izrade novog odnosno izmjena postojećeg plana. U skladu s Zakonom nakon donošenja odluke o izradi plana objavljena je Obavijest o izradi  ,izmjena i dopuna u Novom listu, oglasnoj ploči Grada Cresa i internet stanici Grada Cres.
Uz odluku o izradi i dopuni odluke dostavljen je poziv pravnim osobama s javnim ovlastima, tijelima državne uprave  ,za dostavom zahtjeva - podataka , planskih smjernica i uvjeta za izradu  ,izmjena. ,
Investitor izrade plana je Grad Cres, a izrađivač  ,Urbanistički studio Rijeka d.o.o. Rijeka.

UTVRĐIVANJE PRIJEDLOGA PLANA
J a v n a  ,r a s p r a v a
Temeljem dostavljenog poziva za dostavom zahtjeva odnosno uvjeta  ,pristigla su očitovanja: ,
HAKOM, Ministarstvo unutarnjih poslova, Konzervatorski odjel u Rijeci, HEP,Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Hrvatske vode. ,
Sukladno zaključku gradonačelnika  ,od 17. ožujka 2014. utvrđen je prijedlog plana za javnu raspravu. ,
Javna rasprava prijedloga izmjena i dopuna UPU zone poslovne namjene Orlec započela je 26. ožujka i trajala je 8 dana, a javni uvid u prijedlog  ,plana za vrijeme trajanja javne rasprave  ,mogao se izvršiti u prostorijama Grada Cresa i Mjesnog odbora Orlec  ,svakog radnog dana.
Sukladno Zaključku Gradonačelnika pismeno su obaviještena  ,tijela državne uprave i pravne osobe sa javnim ovlastima, upravna tijela Primorsko-goranske županije i vijećnici Grada Cresa o provođenju javne rasprave.
Oglas o javnoj raspravi objavljen je u Novom listu 18. ožujka 2014. godine, internet stranici Grada Cresa i Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja te oglasnoj ploči Grada Cresa i Mjesnog odbora Orlec.
Javno izlaganje i tumačenje Prijedloga izmjena plana održano je 27. ožujka 2014. godine u prostorijama Mjesnog odbora Orlec, s početkom u 14,00 sati. Na javnom izlaganju pored predstavnika izrađivača, Grada Cresa bilo je prisutno 10-tak građana koji su se uključili u raspravu o prijedlogu plana. Tijekom javnog izlaganja i tumačenja Prijedloga plana dati su odgovori na postavljena pitanja te su upućeni da dostave primjedbe i pismeno. O tijeku javnog izlaganja sastavljen je zapisnik.
U skladu sa Zaključkom Gradonačelnika primjedbe, prijedlozi i mišljenja na prijedlog Plana mogli su se upisivati u knjigu primjedbi  ,u gradu Cresu  ,ili  ,pismeno dostaviti nositelju izrade Plana – Upravnom odjelu Grada Cresa.
U periodu javne rasprave  ,zaprimljeno je  ,poštom osam primjedbi i četiri primjedbe upisane su u knjigu promjedbi u Mjesnom odboru Orlec. Pored toga dostavljena su očitovanja:Vodoopskrebe i odvodnje Cres Lošinj, HEP, Hrvatske vode, Policijske uprave, Sektora za upravne i inspekcijske poslove, HAKOM.
II.  ,J a v n a  ,r a s p r a v a
Zaključkom Gradonačelnika od 18. travnja 2014. prihvaćeno je Izvješće o javnoj raspravi Prijedloga izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja zone poslovne namjene Orlec. Izvješće o javnoj raspravi objavljeno je na web stranicama Grada Cresa.
Obzirom na prihvaćene primjedbe i očitovanja u javnoj raspravi koji utječu na vlasničke odnose ovlašten je izrađivač da izradi novi prijedlog  ,izmjena i dopuna plana i da se provede ponovna javna rasprava.
Zaključkom od 29. travnja 2014. godine utvrđen je novi prijedlog izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja zone poslovne namjene Orlec.
Javna rasprava započela je 12. svibnja 2014. godine i trajal 8 dana.
Javno izlaganje plana organizirano je u prostorijama Mjesnog odbora Orlec 14. svibnja 2014. godine u 15,00 sati. Prisutno je bilo 10 građana i o izlaganju se vodio zapisnik.
U periodu javne rasprave  ,zaprimljeno je  ,tri primjedbe upisane su u knjigu promjedbi u Mjesnom odboru Orlec. ,
Pored toga dostavljena su očitovanja: Konzervatorskog odjela u Rijeci, Državnog ureda za zaštitu i spašavanje Rijeka, HAKOM-a, Hrvatskih voda, HEP-a, MUP PU PGŽ, Sektor upravnih i inspekcijskih poslova.
U Cresu, svibanj 2014. godine
U privitku:
Odgovori na primjedbe s II. javne rasprave

 ,