Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine RH, br. NN 91/96, 68/98, 137/99., 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 te 94/17), te Odluke o osnivanju prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih („Službene novine Grada Cresa 8/22“, dalje: Odluka) Gradonačelnik Grada Cresa raspisuje

Dopunski javni natječaj
za osnivanje prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih
s mogućnošću otkupa nekretnine

I) Grad Cres prethodno je raspisao Natječaj 22. kolovoza 2023. te je donesena Privremena lista prvenstva za osnivanje prava građenja. Nakon donošenja Privremene liste zaprimljena su očitovanja troje podnositelja prijava koji su odustali od Natječaja. Sukladno navedenome, Grad Cres raspisuje dopunski Natječaj na koji se mogu javiti svi pod istim uvjetima kao u natječaju od 22. kolovoza 2023., no prijavitelji se natječu isključivo za jedno, i to posljednje, 16. mjesto na Privremenoj listi.
II) Shodno navedenome u čl. 1. podnositelji prijava mogu konkurirati isključivo za jedan od sljedećih stanova sadržanih u Idejnom katalogu stanova koji čini Prilog 1. ovog Natječaja: Tip C, stan 3/1 ili Tip A, stan 3/1.

Javni natječaj raspisuje se za nekretnine kako slijedi:
1.
Oznaka zemljišnoknjižne čestice: č.zem. 394/11
Katastarska općina:Cres
Površina(m2): 326
Godišnja naknada za pravo građenja u eurima: 540,00
Otkupna cijena u eurima: 85.000,00

2.
Oznaka zemljišnoknjižne čestice: č.zem. 394/12
Katastarska općina:Cres
Površina(m2): 301
Godišnja naknada za pravo građenja u eurima: 500,00
Otkupna cijena u eurima: 78.000,00

3.
Oznaka zemljišnoknjižne čestice: č.zem. 394/13
Katastarska općina:Cres
Površina(m2): 301
Godišnja naknada za pravo građenja u eurima: 500,00
Otkupna cijena u eurima: 78.000,00

4.
Oznaka zemljišnoknjižne čestice: č.zem. 394/14
Katastarska općina:Cres
Površina(m2): 301
Godišnja naknada za pravo građenja u eurima: 500,00
Otkupna cijena u eurima: 78.000,00

III) Pravo građenja na predmetnim nekretninama osniva se radi izgradnje stambene zgrade s po četiri stambene jedinice na rok od 50 godina, uz mogućnost otkupa zemljišta po cijeni izraženoj u gornjoj tablici nakon 12 godina od osnivanja prava građenja uz pridržavanje ugovornih obveza i obveza iz Odluke, prilikom čega će se dotadašnje uplate naknade uračunati u cijenu otkupa.
IV) Grad Cres dat će ponuditeljima na korištenje bez naknade projekte višestambenih zgrada s građevinskom dozvolom na navedenim nekretninama. Sastavni dio Natječaja čini idejno rješenje s katalogom stanova (Prilog 1)
V) Na nekretninama je predviđena gradnja višestambene zgrade te je za provedbu natječaja i osnivanje prava građenja nužno da za svaku nekretninu postoje četiri ponuditelja. Sukladno navedenome, godišnja naknada dijelit će se na četiri jednaka dijela, u skladu s listom prvenstva, Projektom i Ugovorom o osnivanju prava građenja. Otkupna cijena za svakog od nositelja prava građenja utvrdit će se naknadno na temelju provedene uknjižbe etažnog elaborata zgrada na česticama koje su predmet Natječaja.
VI) U slučaju da nositelj prava građenja u roku od 15 godina od osnivanja prava građenja ne podnese zahtjev za otkup, otkupna cijena će se revalorizirati.
VII) Jedan ponuditelj može dati ponudu za pravo građenja za više nekretnina, s tim da se ugovor o osnivanju prava građenja može sklopiti isključivo za jednu nekretninu.
VIII) Ponuda naknade za pravo građenja smatrat će se i ponudom za otkup nekretnine.
IX) Ponuditelji smiju biti punoljetne fizičke osobe s prebivalištem na području Grada Cresa koje u trenutku raspisivanja natječaja ne smiju biti starije od 40 godina.
X) Ponuditelji niti članovi njihovog domaćinstva ne smiju imati u vlasništvu nekretninu pogodnu za stanovanje na području Republike Hrvatske.
XI) Javni natječaj provodit će se bez obveze uplate jamčevine.
XII) Ponuditelji trebaju u ponudi naznačiti puno ime i prezime, OIB i adresu, kontakt telefon i e-mail, naznačiti nekretninu/e za koju/e se dostavlja ponuda za osnivanje prava građenja te priložiti sljedeću dokumentaciju:
1. Preslika osobne iskaznice;
2. Uvjerenje o prebivalištu/boravištu za podnositelja, supružnika, izvanbračnog druga ili životnog partnera te ostale članove domaćinstva;
3. Dokaz o postojanju bračne zajednice, izvanbračne zajednice ili životnog partnerstva, Izjava dana pod kaznenom i materijalnom odgovornošću ovjerena od strane javnog bilježnika kojom se dokazuje postojanje izvanbračne zajednice ili životnog partnerstva
4. Rodne listove za djecu ponuditelja
5. Dokaz o redovnom školovanju djeteta do navršene 26. godine života
6. Dokaz o postojanju obveze skrbništva nad osobama koje je prema odredbama posebnog zakona dužan uzdržavati podnositelj zahtjeva
7. Dokaz o skrbništvu nad djetetom/djecom za samohrane roditelje ili smrtni list
8. Dokaz o zaposlenju ponuditelja, supružnika, izvanbračnog druga ili životnog partnera kod poslodavca sa sjedištem na području Grada Cresa;
9. Popis članova domaćinstva (s naznakom punog imena i prezimena, OIB-a i adrese).
(Za potrebe ovog natječaja, članovi domaćinstva smatrat će se osobe koje će s ponuditeljem živjeti u stanu koji će se izgraditi na pravu građenja, i to bračni, izvanbračni drug ili životni partner, djeca, pastorčad, posvojenici, djeca na uzdržavanju te osobe koje je prema odredbama posebnog zakona dužan uzdržavati podnositelj zahtjeva, a koji su na dan objave javnog natječaja prijavljeni na istoj adresi prebivališta/boravišta kao i podnositelj zahtjeva. Članom domaćinstva smatra se i dijete koje ne živi u istom stambenom prostoru s podnositeljem zahtjeva, a nalazi se na redovitom školovanju, do kraja propisanog redovitog školovanja, a najkasnije do navršene 26. godine života)
10. Izjavu ponuditelja i punoljetnih članova domaćinstva, pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću, kako ponuditelj niti njegovi članovi domaćinstva nemaju u vlasništvu odnosno suvlasništvu nekretninu na području Republike Hrvatske pogodnu za stanovanje.
11. Izjavu ponuditelja, pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću, da raspolaže sredstvima odnosno da je kreditno sposoban (zajedno s navedenim članovima domaćinstva) ishoditi zajam/kredit za izgradnju višestambene zgrade;
12. Potvrdu Grada Cresa za ponuditelja i punoljetne članove domaćinstva da nemaju dospjelih i nepodmirenih obveza prema Gradu Cresu;

XIII) Pisane ponude dostavljaju se poštom, preporučeno ili osobno, u zatvorenom omotu na adresu:

GRAD CRES
CRESKOG STATUTA 15
51557 CRES
s naznakom
«Natječaj za osnivanje prava građenja
– ne otvaraj»

Posljednji dan za podnošenje ponuda je 30.11.2023. godine.

XIV) Prikupljene ponude otvorit će se na javnoj sjednici Povjerenstva za davanje u najam stanova u vlasništvu Grada Cresa (dalje: Povjerenstvo) koja će se održati na adresi Grada Cresa, Creskog statuta 15, dana 04. prosinca 2023. godine u 10:00 sati;
XV) Nepravodobne ili nedopuštene ponude neće se razmatrati. U slučaju nepotpune dopuštene ponude, Povjerenstvo zadržava pravo pozvati ponuditelja na dopunu ponude u razumnom roku. Protekom tog roka ponuda će se smatrati nedopuštenom.
XVI) Kriterij za utvrđivanje najpovoljnijeg ponuditelja u natječaju za osnivanje prava građenja je broj ostvarenih bodova sukladno čl. 16. Odluke o osnivanju prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih („SN Grada Cresa 8/22):
XVII) Nakon analize ponuda te eventualnih dopuna, na web stranici Grada Cresa i oglasnoj ploči objavit će se privremena lista prvenstva za svaku od nekretnina iz ovog javnog natječaja. Nakon objave liste prvenstva Povjerenstvo će pozvati ponuditelje s liste prvenstva koji ispunjavaju uvjete za više nekretnina da se u narednom roku od 30 dana izjasne za koju nekretninu se opredjeljuju. U slučaju da se u navedenom roku ponuditelji ne izjasne o nekretnini za koju se opredjeljuju, Povjerenstvo će, u skladu s bodovima i ponudama sastaviti prijedlog konačne liste. Konačnu odluku o osnivanju prava građenja donijet će Gradsko vijeće Grada Cresa.
XVIII) Ponuditelji su dužni višestambenu zgradu dovršiti u roku od 36 mjeseci od osnivanja prava građenja. U slučaju nepoštivanja navedenog roka, Grad ima pravo raskinuti ugovor jednostranom izjavom;
XIX) Gradonačelnik zadržava pravo poništiti cijeli ili dio natječaja bez posebnog obrazloženja;
XX) Mole se zainteresirani da za ponudu koriste obrazac za ponudu te izjave koje čine sastavni dio natječaja. Obrasci i izjave mogu se preuzeti putem interneta ili osobno u Gradu Cresu. (Prilog 2)
XXI) Sve obavijesti o obvezama i pravima vezanim za pravo građenja koje nisu navedene u ovom Natječaju dostupne su u Odluci o osnivanju prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih („Službene novine Grada Cresa 8/22“), a mogu se dobiti i u Odsjeku za imovinsko-pravne, opće poslove i javnu nabavu na telefon 051 571 964 ili na e-mail: luka.vukovic.zupan@cres.hr.

GRADONAČELNIK
Marin Gregorović, mag. polit.

KLASA: 940-01/23-01/2
URBROJ: 2170-4-02-23-40

U Cresu 21. studenog 2023. godine

DOKUMENTI U PRIVITKU

Prilog 1 – Idejno rješenje s katalogom stanova

Prilog 2 - Obrazac prijave.docx